Оценка недвижимости

Оценка недвижимости необходима для проведения любых сделок, объектом которых являются комнаты, квартиры, дачи, коттеджи и другие аналогичные объекты.

Наиболее популярными у риэлтеров являются сделки по купле или продаже на вторичном рынке, сдача в аренду или обмен. Обмен проводятся в качестве одновременно осуществляемых сделок купли – продажи.

Для полноты представлений о недвижимости используется не только ее техническое состояние, расположение, возможность ликвидности, но и реальная рыночная стоимость.

Ипотечное кредитование, дающее возможность в минимальные сроки улучшить жилищные условие, по-прежнему остается на пике популярности.

Более выгодные предложения по ипотеке удается получить тем, кто в качестве залога предоставляет банку уже имеющуюся в собственности жилье или другие строения.

В этом случае потребуется оценка недвижимости с указанием ее реальной рыночной стоимости. Для этого и требуется оценка.

Узнать реальную цену недвижимости или земельного участка необходимо при заключении брачных контрактов, оформление страховки, вступление в наследство.

Различные судебные тяжбы, объектом спора в которых выступает жилье, потребуют предоставления экспертной оценки с указанием стоимости недвижимого имущества.

Рыночная цена недвижимости может существенно отличаться от кадастровой, а от это зависит размер подлежащего уплате налога.

Даже для получения туристической визы в некоторые страны необходимо приложить документ, подтверждающий факт владения недвижимостью в стране проживания и ее стоимостью.

Требуется выезд эксперта на место, чтобы ознакомиться непосредственно с предметом оценки. На рыночную стоимость влияют различные факторы.

Это район расположения недвижимости, этаж, планировка, площадь, наличие лоджии или балкона, необходимость ремонта и замены труб, электропроводки или сантехники.

Имеет значение общее состояние дома и его коммуникаций, удаленность от магазинов, поликлиник, детских учреждений, остановок общественного транспорта, состояние двора и даже экологическая обстановка.

Эксперт делает оценку, составляет отчет, который будет готов для передачи заказчику в течение нескольких дней.

Профессионально выполненная оценка недвижимости независимыми экспертами является юридическим документом и может использоваться в качестве доказательной базы в различных государственных учреждениях.