Оценка квартиры
Оценка квартиры позволяет оценить недвижимость в денежном эквиваленте. Это может потребоваться для различных финансовых операций. Для того, чтобы узнать реальную стоимость, необходимо воспользоваться помощью специально подготовленных оценщиков.
Для каких целей может потребоваться такая услуга?
1. Для кредитной организации
Популярность ипотечного кредита, предлагаемого банками, позволяет быстро улучшить жилищные условия. Для получения выгодного кредитного предложения банки охотно берут в кредит уже имеющееся жилье.
2. Сделки с недвижимостью
Все процедуры, связанные с продажей, покупкой, обменом, пройдут удачно и позволят закрыть сделку в короткие сроки, если в качестве аргумента будет использоваться грамотно и профессионально выполненная оценка квартиры.
3. Нотариальные процедуры
Для дарения или получения наследства реальная рыночная стоимость позволяет определить размер компенсации (например, если на одну квартиру претендует несколько наследников) или скорректировать кадастровую цену в случае ее завышения. Это влияет на размер подлежащего уплате налога.
4. Судебные тяжбы
В случае развода супружеской пары совместно нажитое имущество подлежит разделу. Зачастую бывшим супругам приходится обращаться в суд, который выносит решение о размере причитающейся каждому доли исходя из стоимости движимого и недвижимого имущества. В случаях, если один из супругов не впускает экспертов в квартиру, возможен выполнение оценки дистанционно.
5. Страхование
Размер страхования определяется на основании оценки недвижимости. У владельцев квартир в новостройках услуги страховых компаний весьма востребованы.
6. Брачный контракт
В брачном контракт детально прописывается стоимость имущества каждого супруга на момент заключения брака.
7. Органы опеки
При усыновлении или взятии ребенка под опеку необходимо доказать, что имеются хорошие жилищные условия. В ряде регионов предоставляется возможность семьям, имеющим под опекой детей, улучшить жилищные условия, для чего могут потребоваться оценка недвижимости.
8. Получение визы
При подаче заявления на получении визы ряд стран требуют подтвердить владение имуществом в стране проживания, а в некоторых случаях может потребоваться и оценочная стоимость.
Грамотная оценка квартиры, выполненная профессионалами, не является затратной и обременительной процедурой.